Palazzo Torre
San Marco
villa storica
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Lage
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Panoramalage mit Meerblick -
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Komfort
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sofort beziehbar
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TYP
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historische
Villa
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Wasser/Strom
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moderne
Anlage
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Grösse
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ca. 650 sqm,
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TELEPHONE
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ISDN
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LAND
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appr. 1.500
sqm
additional land
can be bought
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Heizung
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Gas-Zentral
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Bechaffenheit
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.
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Sanitär
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modern, komfortabel
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Mauerwerk
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Mattoni
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Zufahrt
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Dorflage
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Dach
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Holzbalken/Mönche
und Nonnen-Ziegel
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DISTANCES
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Meer: ca. 20
km
Einkauf : 2 km
Flughafen
Ancona:60km |
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Fussböden
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late Cotto-Fliessen
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Gemeinde
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Fratterosa
(Karte)
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prolonged
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verschiedene
ansichten der Süd-Fassade
das sogenannte "Atelier"
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der ehemalige Weinkeller
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eine andere anischt
des "Ateliers"
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high hall in the
mezzanine
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Süd-Terasse
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wine weitere ansicht
der Süd-Terasse
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Blick in den
Garten von der Terasse
Grudrisse:hier
anklicken
Objekte wie
dieser wunderschöne Palazzo sind selten geworden. Sie sind bereits
vergeben, lange bevor auch nur die Andeutung gemacht wird, dass sie zum
Verkauf stehen (und das kommt nicht häufig vor, weil historische Gebäude
wie dieses meist in den alten marchigianischen Familien bleiben und vererbt
werden). Wir sind deshalb sehr stolz, unseren Kunden eines der Wahrzeichen
der Gemeinde Fratte Rosa anbieten zu können, mit der Nordseite und
dem Haupteingang direkt an der romantischen Piazza des Ortsteils Torre
San Marco gelegen, nach Osten, Süden und Westen mit unbeschreiblich
schönem Blick über die sanften Hügel der Küstenlandschaft
bis hin zum Meer.
Die Immobilie hat
den Charakter eines kleinen Castello aus der Renaissance, mit allem, was
dazugehört: riesige unterirdische Gewölbe mit einer Grotta (einem
höhlenartigen Bogengang, der in alten Zeiten als Kühlraum für
Wein und Lebensmittel genutzt wurde) und dem einzigartigen Aussichtsturm
(ideal für eine Terrasse geeignet). Im Erdgeschoss und im ersten Stock
des Ostflügels befinden sich die hohen Repräsentationssäle
mit Gewölbedecken und gigantischen Kaminen. Hier fanden vor hunderten
von Jahren Bälle, Empfänge und Banketts statt, Hochzeiten,
Taufen und andere grosse Familienereignisse wurden in diesen Räumen
begangen, und es ist, als habe sich die positive Energie derer, die dort
zu Gast waren, akkumuliert und bis in die heutige Zeit erhalten. Obwohl
es in einigen Bereichen noch renovierungs- (restaurations) bedürftig
ist, hat das alte Gemäuer nichts von seinem ursprünglichen Charme
und seiner Herrschaftlichkeit eingebüsst. Im 1. und 2. Stock des Haupthauses
gibt es eine Anzahl grosszügiger, heller, luftiger Räume
mit mannshohen Fenstern (eine architektonische Eigenheit der Renaissance).
Der Blick aus diesen Fenstern ist unbeschreiblich. Das Dörfchen Torre
San Marco (benannt nach seiner dem Evangelisten Markus geweihten Kirche
aus dem 18. Jahrhundert) liegt auf einem 340 m hohen Hügel mit Stadtmauer,
an drei Seiten Fundament dieses einzigartigen Gebäudes, das
insgesamt dadurch den Charakter eines gigantischen Wehrturms erhält.
In unmittelbarer
Nähe befindet sich das Kloster Santa Vittoria, gegründet vom
Heiligen Francesco von Assisi im 8. Jahrhundert und seither immer wieder
im Gespräch wegen seiner berühmten Gäste aus dem klerikalen
und politischen Leben Italiens. Das Kloster wurde vor einiger Zeit restauriert
und enthält heute das Terracotta-Museum der Gemeinde Fratte Rosa,
die weltbekannt ist für ihre Töpferkunst.
An der Südewestseite
der Immobilie befindet sich ein wunderschöner eingewachsener Garten,
mit Oliven und mediterranen Pflanzen Italien pur. Weiteres Land kann bei
Bedarf hinzugekauft werden.
Zur Anbindung: der
Flughafen Ancona liegt ca. 40 Autominuten entfernt, Bologna-Forli etwa
60 Minuten. Beide Airports haben täglich internationale Anbindungen
und werden von Economy-Linien wie RYAN-AIR angeflogen. Die Badeorte Fano
und Senigallia (interessante Städte mit schönen Stränden,
viel Kultur und historischem Hintergrund sowie allen touristischen Möglichkeiten)
sind in 25 Minuten zu erreichen. Nach Urbino (Universitätsstadt und
Geburtsort des Malers Raphael, wegen seiner Attraktivität das "Florenz
der Marche", fährt man in 30 Minuten, ebenso nach Pesaro, Heimatstadt
der Musikgrössen Gioacchino Rossini und Luciano Pavarotti und daher
weltberühmt für seine sommerlichen Opern-Festivals.Zum Golfen
fährt man entweder nach Cattolica (ca 40 Minuten) oder nach Sirolo
(60 Minuten). Die interessanten Weingegenden der Marche (Weisswein Verdicchio)
um Montecarotto und Iesi, Rotwein Rosso Conero und Rosso Piceno um Ancona
sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Diese Immobilie
eignet sich ganz besonders für eine Aktivität, z. B. ein exquistes
Country-House mit Frühstück und kleinem, feinem Restaurant. Es
bietet Platz für 8-10 grosszügige Wohn-Einheiten der Spitzenklasse,
Bewirtungsmöglichkeiten zwischen 50 und 80 Personen. Im patio-ähnlichen
Garten haben leicht bis zu 200 Personen Platz. Denkbar wäre auch ein
Zentrum für den ganz besonderen Urlaub mit Mal- und Töpferkursen,
Italienisch-Unterricht verbunden mit kulturellen und lukullischen Möglichkeiten
(Weinproben, Kochkursen, Geschichte und Archäologie).
Im privaten Bereich
eignet sich das Objekt für eine Familie mit vielen Gästen und
Repräsentationspflichten, z. B. Inhaber einer PR- oder Werbe-Agentur,
Theater- oder Ballettgruppe, Foto- oder Design-Studio, Maler oder Bildhauer.
Es versteht sich
von selbst, dass eine Immobilie dieser Grössenordnung perfekt restauriert
werden muss . Ein Apartment im Erdgeschoss und zwei Repräsentationsräume
sind bereits geschmackvoll restauriert und bezugsfertig.
Zwei komplette Wohnungen
im ersten und zweiten Stock können ebenfalls bewohnt werden.
Ein Bankkredit über
Euro 200.000 für die weitere Renovierung kann zu günstigen Konditionen
übernommen werden.
PREIS:
650.000 Euro
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