Hier - als Beispiel - der Kostenvoranschlag für den Um- und Ausbau eines Rustico in der Gemeinde Fratterosa mit einer Wohnfläche von 150 qm. Der Kaufpreis betrug EURO 140.000. Es fehlte die gesamte Infrastruktur. Das Haus wurde von Grund auf saniert und neu gestaltet.
Kostenvoranschlag Haus Fratterosa
Geometer: ERMANNO PIERUCCI
| DACH
Abdeckung des Daches, Reinigung des erhaltenswerten Materials und Abtransport des Abfalls Neuaufbau des Dachtraufs Neuaufbau eines Kamins Dachisolation Wiedereindecken unter Verwendung von 40 % neuen Materials Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
II FASSADE Abriss und Wiederaufbau alter Stützkonstruktionen 20 Fenster a 650.000 20 Paar Fensterläden a 550.000 Eingangstür Fenstertüren pro Tür ca 1.500.000. Anzahl vom Kunden zu bestimmen Fenstersimse aus rosa oder weißem Furlostein Sanierung der Aussenmauern Aussenputz
III SICHERUNG DES FUNDAMENTS Aushub eines Rundum-Grabens für das Fundament Abtransport des Materials (dient zugleich für
Drainage) Verfüllung mit Zement
IV FUSSBÖDEN UND DECKEN Neue Fussböden einschließlich Material und Verlegung Erhaltung der alten Fussböden Estrichbasis Fussbodenisolation Deckenkonstruktionen in Rigips
V INNENAUSBAU Abriss Innenwände, Abtransport des Materials Sandstrahlen 175 qm Wiederaufbau des Kamins im ersten Stock 6 Türstöcke 6 Innentüren a 550.000 Innenputz mit Isolation der Wände 680
qm
Restaurierung der Innentreppe in Furlostein Neuaufbau von Zwischenwänden (150 qm a
25.000)
VI VERSORGUNG UND ENTSORGUNG WASSER Biologische Abwasseranlage (Pozzo Imhoff).Gullis, Verrohrung, Aushub bzw. Schlitze Wasserversorung für Küche und Bäder
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WIRD AUF EUROBASIS NEU KALKULIERT |
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| VII
BÄDER
2 Bäder Durchschnitts-Ausstattung: WC, Bidet, Dusche, Keramikwanne, Handwaschbecken und Garnituren a 3.500.000 Fliessen und Verlegen von Bad und Küche Durchschnittsmaterialpreis LIT 20.000.000/qm, Verlegen: LIT 25.000 /qm. Veranschlagt 60qm
VIII ELEKTROANLAGE Leitungen unter Putz verlegt einschließlich
Verteilerkästen und Sicherungen
IX HEIZANLAGE (GAS) mit neuzeitlicher Therme, Kupferverrohrung,
Isolierung und weissen, flachen Alu-Heizörpern
X ALLGEMEINES Leihgebühr für Gerüst für
Dach- und Fassadenarbeiten
Malerarbeiten
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