neu Objekt klass65
Blick über Olivenhaine auf Mondolfo und das nahe Meer
 
 
nur 200 m entfernt: ein Fischgewässer

ein Biotop gehört  zum Grundstück

 Technische Details

Lage
360  Grad
Panoramalage
Meer-und Gebirgsblick
Komfort
kein 
Typ
 umgebautes Rustico
Wasser/Strom
am Grundstück
Fläche
ca 250 qm, Nebengebäude
Telefon
zu installieren
Grundstück
ca 5000 qm
Heizung
Kamine
 
Beschaffenheit
zu renovieren
Sanitär
zu installieren
Mauerwerk
Mattoni
Zufahrt
 strada comunale
Dach
Holzbalken - Mönchen- und Nonnen Ziegel
Entfernungen
Strand ca 6  km
Autobahn: 10 MInuten
Flugplatz  30 km
Einkauf:im Ort
Fussböden
alter Cotto
Gemeinde
San Costanzo(Karte)
Beschreibung
Die Lage dieser Immobilie gehört zu den 1A - Lagen an der Adria. Nur wenige Kilometer vom Sandstrand bei Torette entfernt, im Einzugsgebiet von Fano, am Dorfrand von San Costanzo - Rundumblick vom Meer bis zum Gebirge. Eine halbe Stunde zum Flugplatz und 10 Minuten zur Autobahn...
Das Hauptgebäude ist eine sogenannte "casa colonica" massiv aus alten Ziegeln gebaut.
Auch das grosse Nebengebäude ist ein Zieglebau.  Man kann die alte Substanz enbtweder erhalten und restaurieren oder aber vollständig abreissen und an gleicher Stelle wieder aufbauen. Es ist eine Frage der Kalkulation. Eine Sanierung der alten substanz würde ca 700 €/qm kosten.
Ein totaler sehr komfortabler Neuaufbau müsste mit ca 1000 €/qm kalkuliert werden.
Der eigentliche Wert liegt in der Lage und in der Tatsache, daß an dieser Stelle eine vorhandene Bausubstanz ist, die in vollem Umfang genutzt werden kann. Leidenschaftliche Angler kommen auf ihre Kosten: ein grosser fischreicher Süsswasser-Teich  ist nur 200 m entfernt. Angeln in der Adria vom gemieteten Boot aus ist ein ganz besonderer Sport. 
Der Einstandspreis entspricht der Lage und ist deshalb angemessen. Mit einem Gesamtaufwand von ca 650.00,-- bis 700.000,-- Euro schafft man sich ein wunderschönes Anwesen

PREIS:400.000 Euro
Restaurierungskosten: ab 250.000 Euro
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