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Eingangssteite (Osten) |
nach Umbau |
Westseite |
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Nordseite |
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hier finden Sie einen Grundriss-Vorschlag für das Erdgeschoss
so liegt es in der Landschaft |
..umgeben von Zypressen und Oliven |
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TECHNISCHE DATEN
| LAGE | Panormalage | KOMFORT | |
| TYP | ehemalige "Tabacchiaia" | Wasser/Strom | angeschlossen |
| WOHNFLÄCHE | ca.250 qm | TELEFON | muss gelegt werden |
| GRUND | ca 1000 qm - Land kann zugekauft werden | HEIZUNG | mus gelegt werden |
| BESCHAFFENHEIT | . | SANITÄR | kein |
| MAUERWERK | Mattoni verputzt | ZUFAHRT | |
| DACH | Balkenwerk/Mönche und Nonnenziegel | ENTFERNUNGEN | Meer 10 km
Einkauf 2 km Flughafen 30 km |
| FUSSBÖDEN | Cotto | GEMEINDE | Corinaldo (Karte) |
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Die Tabaccaia ist eine Tabakdörre, in den 20er Jahren des vorigen Jahrhunderts gross in Mode, weil jeder Grossgrundbesitzer in den Marchen, der etwas auf sich hielt, sich im Tabakanbau versuchte und über ein solch architektonisch interessantes Gebäude verfügen musste. So auch die gräfliche Familie, die einst Herr über die umliegenden Ländereien und Weinberge in der Gemeinde Corinaldo war. Vom damaligen Reichtum erzählt noch die herrschaftliche Zypressenallee, die sich hinter dem Gebäude malerisch zum Dorf hinauf schlängelt. Einem aussergwöhnlichen Dorf mit beeindruckender Stadtmauer und vielen romantischen Winkeln, das vom "UNESCO Kulturerbe der Menschheit" zu einem der schönsten der Welt gekürt wurde und sich wegen seiner hervorragenden Umweltbedingungen und exzellenter Lebensqualität für seine Bewohner die "Banda Arancione" verdient hat, das begehrte goldene Band für italienische Komunen, die sich besonders hervortun in der Erhaltung von Traditionen. Vom gräflichen Besitz sind übriggeblieben geblieben die "Casa Conte" und die Tabacchaia, die von einer sympathischen, kultivierten Dame aus Deutschland erworben wurden. Casa Conte ist inzwischen liebevoll und mit viel Geschmack restauriert, die Tabacchaia steht zum Verkauf. Das charakteristische Gebäude gleicht einem Turm und hat keine Zwischengeschosse. Die Tabakpflanzen wurden darin in luftiger Höhe zum Trocknen aufgehängt, durch die geschickte Anbringung der Fensteröffnungen ein angenehmes Micro-Klima erzeugt, das den Trockungsprozess förderte und jede Art von Feuchtigkeit ausschloss. Entsprechend günstig ist die Atmosphäre in der Tabacchaia, die sich ideal zum Umbau in ein originelles Wohnhaus eignet. Im Untergeschoss lässt sich ein grosses Wohn-/Esszimmer unterbringen, das sich nach Süden und Westen öffnet, sowie eine grosszügige Eingangshalle mit Gäste/WC und ein Schlafzimmer mit Bad. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafräume mit Galerie und Bädern und eine riesige Dachterrasse. Aus allen Fenstern hat man einen wunderschönen Blick, einerseits auf eine parkähnliche Landschaft mit Zypressen, andererseits über ein weites offenes Tal auf das beeindruckende Massiv des Appenin im Hintergrund. Aus den oberen Stockwerken sieht man sanfte mit romantischen Wehrdörfern gekrönte Hügel und in der Ferne die blaue Adria bei Senigallia. Ein dreigeschossiger Ausbau ist technisch möglich und wäre für eine grössere Familie sinnvoll. Ein grosser Vorteil ist die Anbindung an die "CASA Conte", deren Besitzerin sowohl der Um- und Ausbau überwachen könnte und auch später nach Fertigstellung immer "ein Auge" auf die Tabaccaia haben würde, wenn der neuer Käufer nicht dauerhaft dort wohnen würde oder vermieten wollte. Das Objekt ist herrvorragend geeignet als Investition, als Vermietobjekt der Luxusklasse (als Gesamt-Objekt zur Vermietung für Ferienzwecke), aber auch als Dauerwohnsitz für eine Familie. Zur Anbindung: 15 Autominuten über gute Strassen zum attraktiven Seebad Senigallia mit breiten Sandstränden, hervorragenden Restaurants, schicken Geschäften und allen touristischen Einrichtungen, die man sich wünschen kann. Ein Paradies für Kinder und junge Leute mit ausgezeichneten Schulen und Fortbildungsstätten. Die Provinzhauptstadt Ancona, bedeutender Hafen und attraktiv wegen der "Riviera del Conero", einem einzigartigen Bade- und Erholungsgebiet, ist in 30 Minuten zu erreichen. Ebenso der Flughafen Falconara, der von RYAN-AIR und diversen Economy-Linien anflogen wird und ein breites Spektrum von nationalen und internationalen Verbindung täglich bietet. Diese Immobilie ist ein Unikat und besonders geeignet für ein Ehepaar oder eine Familie, die Ruhe aber nicht Einsamkeit suchen, und die Nachbarschaft einer gebildeten, weltoffenen Dame mit internationaler Lebenserfahrung (deutsch- und englischsprachig) zu schätzen wissen. Wollen Sie eine Besichtigung buchen?
PREIS: 190.000 Euro
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