Objekte wie dieses
sind rar geworden, nicht nur in den Marchen, sondern in ganz Italien.
Es handelt sich
um ein perfektes Naturstein-Rustico - optimale Bausubstanz - im Originalzustand
erhalten, ohne die oft unvermeidlichen "Verschönerungen" der 60er
und 70 er Jahre.
Im wesentlichen
besteht das Haus aus jeweils einem grossen Raum im Ober- und im Untergeschoss
und zwei Anbauten, die sich als Lagerraum nutzen lassen, aber auch in Wohnraum
umgewidmet werden können. Der neue Besitzer kann noch bestimmen, wie
die Aufteilung sein soll, wo Fenster- und Tür-Öffnungen positioniert
werden, wo die Bäder, wo die Innentreppe.
Das Haus öffnet
sich mit der Breitseite nach Süd-Osten. Es empfiehlt sich, im Erdgeschoss
eine grosse Wohn-Küche unterzubringen, aus der zwei Rundbögen-Türen
zum Garten führen. Weiterhin ist Platz für eine Innentreppe,
ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum.
Das Obergeschoss
wäre idealerweise ein einziger grosser Raum mit Kamin . In einem bereits
vorhandenen, abgeteilten Zimmer könnte ein Bad untergebracht werden.
Diese Variante ergäbe die normalerweise in Rustici nicht leicht zu
erzielende Grosszügigkeit. Bei Bedarf kann aber auch ein weiteres
Schlafzimmer eingebaut werden.
Ideal ist
die Lage: in einem landwirtschaftlichen Umfeld mit sanften Hügeln,
ruhig und abgeschieden. Dennoch nur wenige Kilometer entfernt von
den angrenzenden Gemeinden Fratte Rosa (ein zauberhaftes mittelalterliches
Töpferdorf) und San Lorenzo in Campo (hübscher Marktflecken mit
allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und einem erstklassigen Restaurant,
das zu den führenden der Region zählt).
Zum Meer sind es
25-30 km, entweder zum hübschen Badeort Senigallia mit breiten
Sandstränden (ideal für Kinder), nach Marotta mit den verschiedenartigsten
touristischen Unterhaltungsmöglichkeiten oder in die Römerstadt
Fano mit dem grössten Fischerei-Hafen der Adria, Antikmärkten
und umfangreichem kulturellen Angebot.
Zum Flughafen Ancona
mit internationalen Anbindungen täglich (Ryan-Air, Air Dolomiti) fährt
man über eine gut ausgebaute Strasse in 40 Minuten.
Diese Immobilie
eignet sich ganz besonders als Ferien-Domizil für eine kleine Familie,
als Dauer-Residenz für ein kinderloses Ehepaar oder als Kapitalanlage
(Vermietung des ganzen Hauses).
PRICE: Euro 170.000
- estimated costing for renovation EURO 100 - 150.000
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