property index k24 close to sea and city   SPECIFICATIONS SITUATION  spectacular panoramic situation sea view  MOD CONS  .  TYPE  casa padronale  WATER/POWER  available  FLOOR SPACE approx. 350 sqm + auxiliary buildings  TELEPHONE  no  LAND  approx. 3500 sqm  HEATING  fire-places  CONDITION  SANITATION  none  WALLS  mattoni  APPROACH ROAD  private road  ROOF  timber beams / ‘nuns and monks’ roof-tiles DISTANCES  sea:4 km  shop:2 km  airport(Ancona):30 km  FLOORS  cotto  MUNICIPALITY  Fano/Caminate        BESCHREIBUNG yet to be translated Diese Immobilie gehört zur Gemeinde FANO und liegt in einer sehr begehrten Wohngegend. Ideal für alle, die die Vorteile eines Seebades mit viel Flair und Meerblick geniessen möchten, nur wenige Minuten zum Strand fahren wollen und trotz allem eine abgeschiedene Grünlage bevorzugen. An dem Platz, an dem das Haus ist, kann man "ganz für sich sein", dennoch in allerkürzester Zeit in der historisch bedeutenden Altstadt, die auf die Römerzeit zurückgeht, mit lebhaften Märkten und interessanten Sehenswürdigkeiten, schicken Restaurants und allen Unterhaltungsmöglichkeiten, die man sich wünschen kann. Hier zählt vor allem das Baurecht und das Volumen des Hauses, denn an Plätzen wie diesem darf nicht  neu gebaut werden.  Das Gebäude besteht aus zwei Teilen, dem charakteristischen Würfel mit Walmdach und einem Rustico-Anbau. Die Aussenmauern aus Mattoni sind in gutem Zustand, das Dach ist teilrenoviert. Die Innenaufteilung kann ganz nach Geschmack und Bedarf des neuen Besitzers gestaltet werden (siehe Plan). Fenstertüren und neue Fensteröffnungen sind kein Problem, so können zum Beispiel alle Zimmer im Erdgeschoss Zugang zum Garten haben. Die Immobilie eignet sich für eine grosse Familie, aber auch für eine Aktivität, wobei im "Rustico" gut zwei Apartments untergebracht werden können oder der ganze Rustico-Teil in eine grosszügige Luxuswohnung für Feriengäste umgewandelt werden kann. Die Räume sind hoch und hell, das Haus entspricht der typischen Bauweise der 30er Jahre des vorigen Jahrhunderts, die bei der Restaurierung in der Gegenwart viel Spielraum lässt für Kreativität und Phantasie. Ideal die Anbindung: der Flugplatz Ancona liegt 30 Autominuten entfernt, Bologna-Forli 50 Minuten. Beide werden von RYAN-Air angeflogen mit strategisch wichtigen Flügen mehrmals täglich. FANO hat einen kleinen Flughafen, der für Privatmaschinen geeignet ist und ausserdem viele Möglichkeiten für Sportflieger bietet (Fallschirmspringen, Segelfliegen, etc.)  PRICE:   330.000 Eruo RESTORATION :from  700,--Euro/sqm  home