GEOMETRA-n

Graag willen we nog wat vertellen over de belangrijke positie die de "geometra" in dit alles heeft. De geometra heeft in Italie de functie van bouwopzichter, bouwtechnicus en architect. Hij is de contactpersoon naar de gemeente en andere instellingen toe en heeft het recht gebouwen tot aan een bepaalde grootte te laten bouwen dan wel te laten renoveren/restaureren en wel zonder daarbij de hulp van een architect in te moeten roepen. Hij is zogezegd een &bdquo;manusje van alles“. Hij maakt de tekeningen van de bestaande situatie, ontwerpt de toekomstige situatie samen met de opdrachtgever, zoekt de aannemer(s), handwerkslieden en de leveranciers voor de materialen, zorgt voor de hele papierkraam inclusief de bouwvergunning, de aansluitingen voor gas, water en elektriciteit, kortom neemt u al het vervelende werk uit handen. Hij kan ook voor het bestek en de schatting van de bouwkosten zorgen, die dan door de taxateur van de bank in aanmerking genomen wordt bij de schatting van de uiteindelijke waarde van het huis, voor de door u gewenste financiering.

Onze geometra's hebben ieder zo hun werkgebied in de Marche. Zij kennen de mensen, die over uw aanvraag moeten gaan beslissen en weten hoe de aanvraag moet worden opgesteld om uw wensen vervuld te krijgen. De sauna in de kelder is dan de houtopslag, een extra keuken wordt dan een berging en een dakterras wordt achter een namaakdak verstopt. Zij zorgen ervoor dat de plannen die voor de bouwvergunning worden ingediend zo ongecompliceerd mogelijk zijn, zodat er gewoon geen bezwaren kunnen komen. Een controle achteraf, door de gemeente die de bouwvergunning heeft afgegeven, bestaat in Italie (nog) niet, dus tijdens de bouw kan er nog wel eens wat veranderd worden.

Hij weet over het algemeen precies wanneer de volgende "condonno", de amnestie voor bouwwerken die zonder vergunning zijn gebouwd, zal zijn en hoe de rekeningen van de handwerkslieden er uit moeten zien om de B.T.W (I.V.A) binnen redelijke grenzen te houden. Hij houdt tijdens de bouw toezicht op alle werkzaamheden en is verantwoordelijk voor alles wat op de bouwplaats gebeurt, zowel tegenover zijn opdrachtgever en de gemeente als tegenover de aannemer en de handwerkslieden. De betalingen lopen ook via hem want hij controleert de ingediende rekeningen.

Natuurlijk is een Italiaanse geometra opgegroeid met de Italiaanse normen en bouwgewoonten. Laat u hem gewoon zijn gang gaan dan maakt hij dat wat hij geleerd heeft en voor juist houdt, namelijk een "typisch" Italiaans huis, met een slaapgedeelte, de "zona notte" en een woongedeelte, de "zona giorno". En dat alles met veel kleine slaapkamertjes en een bad meteen achter de keuken, precies op de plek van het mooiste uitzicht.... U moet hem derhalve precies en gedetailleerd vertellen wat u waar wilt hebben en hoe het gedaan moet worden. Oftewel: het creatieve deel komt veelal van U, het technische van hem.

Zijn honorarium kunt u direct met hem afspreken en bijvoorbeeld als één vast bedrag overeenkomen. Theoretisch heeft hij het recht tot 14% van de bouwsom te vragen, maar dat doet hij echter niet...

Wij werken samen met een aantal zeer goede en zeer betrouwbare dynamische jonge geometra's, die ondertussen een hoop ervaring met buitenlandse klanten hebben opgedaan. Overigens zijn veel van onze klanten zelf architect en deze hebben onze mensen ook wat ideeen uit Noord-Europa bijgebracht, terwijl zij zelf van hen de omgang met het typisch Italiaanse hebben geleerd. Beide partijen hebben zo van de samenwerking geprofiteerd.

Onze geometra's stellen een volledig turn-key project naar uw wensen en plannen op, als u dat wilt. Zij zijn ondertussen zo vertrouwd met het werken met buitenlandse klanten dat u de zaken tijdens de verbouwing met een gerust hart aan hen kunt overlaten, ook als u niet ieder weekende kunt overkomen!

Bovendien kunnen wij u de diensten van mensen aanbieden, die het hele jaar door in de Marche wonen en voor u ter plekke de voortgang tijdens de bouw kunnen volgen.