De Italianen hanteren het volgende principe: wat niet uitdrukkelijk verboden is, is toegestaan. En wat uitdrukkelijk niet mag, daarvoor is altijd wel een Italiaanse oplossing.

U mag binnen het bestaande volume van het huis dus bijna alles, BEHALVE erbij bouwen. Nieuwbouw of meer bouwen dan er stond is in de "zona verde", het landelijke gebied, echt niet mogelijk. Dit verbod beschermt u zelf echter ook tegen ongewenste verrassingen: u hoeft niet bang te zijn op een morgen wakker te worden en opeens uitzicht op een bouwplaats naast uw terrein te hebben, waar eerst geen bebouwing was.

Het is geen probleem ramen te vergroten of nieuwe raamopeningen te maken, of openslaande deuren te maken waar stalramen zaten. Het is geen probleem om binnen te doen wat u wilt, het is echter raadzaam in de plannen voor de aanvraag van de bouwvergunning niet onnodig veel details daarvan op te nemen. Voor een wijziging van de bestemming, de zogenaamde"cambio di destinazione", moet u bij de gemeente „oneri“, dus leges betalen, en dat kan soms duur uitvallen. Nog afgezien daarvan: als u een voormalige stal ombouwt tot woonkamer en dat ook nog bij de vergunningsaanvraag aan de dienst bouw- en woningtoezicht ("cendio civile") van de gemeente meldt, dan moet u bij de daarvoor verantwoordelijke gezondheidsdienst ("USL") een officiele verklaring aanvragen, waaruit blijkt dat het huis voor bewoning geschikt is. En die krijgt u alleen als u een bepaalde plafondhoogte, een bepaald aantal vensters, etc. aanhoudt. Beter is het in zo'n geval dat te laten en erop te vertrouwen dat er geen controle achteraf plaatsvindt.

Ook is het geen probleem om een open haard aan te leggen. Aantal en plek van open haarden is niet aan voorschriften gebonden.

Als de omvang van de werkzaamheden het enigszins toelaat (geen structurele veranderingen), zal uw geometra proberen het werk niet als vergunningsplichtige "bouwwerkzaamheden"; ("progetto") aan te melden, maar als "dichiarazione di inizio attività" (DIA), de aangifte van het begin van de werkzaamheden. Dit is een verkorte procedure, waarbij de geometra de verantwoordelijkheid tegenover de gemeente op zich neemt. Hoort u binnen dertig dagen na indiening van de plannen niets van de gemeente, dan kunt u met de werkzaamheden beginnen. Over zulke aanvragen hoeft de bouwcommissie ("commissione edilizia") niet te beraadslagen.

Als de bouwvergunning binnen is kan in het algemeen snel met de werkzaamheden begonnen worden, want in de tussentijd zijn offertes binnengehaald die op het door de geometra gemaakte bestek zijn uitgebracht en is geverifieerd of de aannemer ter beschikking staat op het moment van bouwen. Vaak wordt het terrein afgezet zodat er geen onbevoegden op de bouwplaats kunnen komen en er wordt een bord opgehangen met alle noodzakelijke bouwgegevens, waaronder uw naam, die van de geometra en de aannemer, en het nummer van de vergunning. De geometra is verantwoordelijk voor alles tijdens de bouw en wij raden u aan alles ook via hem te regelen. Directe afspraken, ter plekke, met een van de bouwvakkers of de aannemer worden misschien toch niet zo begrepen als u het bedoelt en voeren tot verwarringen als de geometra er geen weet van heeft. Voor de wet is hij ook verantwoordelijk voor de veiligheid op de bouwplaats; deze verantwoordelijkheid is in zijn tarief verdisconteerd.

Voor het contact met onze geometra's, die helaas practisch alleen Italiaans spreken, kunnen wij u Engels- of Duitstalige hulp aanbieden.