TECHNISCHE DATEN
Das L-förmig angeordnete, von einem italienisch-englischen Ehepaar perfekt restaurierte Rustico aus Naturstein mit grossem Nebengebäude befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Universitätsstadt Urbino (nur 3 km vom Stadtkern entfernt, dennoch in märchenhafter Idylle). Es eignet sich als Wohnsitz für eine Familie, aber auch als Vermietobjekt. Das Haus ist so konzipiert, dass der private Teil im Erdgeschoss des Haupthauses liegt und Zugang zu einer überdachten Terrasse hat, von der man weit in eine märchenhafte naturbelassene Landschaft mit sanften bewaldeten Hügeln schaut, bis hin zu den hohen Bergen des Appenin. Der Wohnbereich besteht aus der traditionellen grosszügigen Kombination Küche/ Wohn/Esszimmer. In diesem Trakt gibt es noch einen Wirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und ein Bad. Der private genutzte Bereich liegt völlig separat. Zwei Apartments mit jeweils eigenem Eingang, die derzeit zur Vermietung genutzt werden (jeweils Küche/Wohn/Esszimmer mit Bad und zwei Schlafräumen), können bei Bedarf angegliedert werden. Das 46 Quadratmeter grosse Nebengebäude dient jetzt als Werkstatt, kann aber mit wenigen Mitteln ebenfalls in ein Gäste-Apartment umgewandelt werden. Die Ausstattung ist geschmackvoll neutral, es gibt viele Rundbögen und Wandnischen in dem freundlichen, hellen Ambiente, insgesamt eine gelungene Kombination zwischen Althergebrachtem und modernem Wohnkomfort. Das Grundstück ist eingewachsen mit altem Baumbestand, darunter vielen Oliven, und bietet ausreichend Platz zur Anlage eines Pools. Die umliegenden 10 Hektar Land werden von einem benachbarten Bauern für biologischen Anbau bearbeitet. Zur Anbindung: Urbino, zum ersten Mal erwähnt in den Geschichtsbüchern als "Urvinum Metaurense" im 3. Jahrhundert a.C., erlebte seine Blüte in der Renaissance unter dem weltoffenen Herzog Federico da Montefeltro, der viele Künstler und Architekten seiner Zeit ermutigte, seinen Regierungssitz zu prägen und damit eine Vielzahl von einmaligen Bauwerken und Monumenten schuf, die das charakteristische Stadtbild prägen. Der wohl populärste Bürger dieser faszinierenden Gemeinde ist der Maler Raphael, der hier 1483 als Sohn des Hof-Malers Giovanni Santi geboren wurde. Raphaels Werke, Fresken und Gemälde, wurden wegen ihrer Schönheit und Farben weltberühmt und sind u.a. im Palazzo Ducale in Urbino zu bewundern. Urbino hat heute 16000 Einwohner und beherbergt eine der ältesten Universitäten Italiens mit 10 Fakultäten und 24 000 Studenten. Eine ehrwürdige Stadt mit Historie und viel Kultur, Tradition und pulsierendem Leben. Eine Stadt, in der man gern leben möchte, weil sie ewig jung ist, und in der die Immobilienpreise von jeher weit über dem Durchschnitt lagen. Investieren in ein Objekt an einem solchen Kult-Platz ist niemals ein Fehler. Zum Meer in die hübschen Seebäder der Adria (Fano, Pesaro, Cattolica, Gabicce) fährt man ca. 30 Minuten mit dem Auto, zum Flughafen Ancona-Falconara mit günstigen Anbindungen (u.a. RYAN AIR) der Economy-Lines sind es 50 Minuten. Der Flughafen Bologna-Forli ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Diese Immobilie ist eine Rarität zu einem besonders günstigen Preis: Euro 730.000
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