OBJEKT     beziehbar7
Cartoceto di Pesaro, begehrtes Erholungsgebiet und Villenviertel der reichen Italiener
Weiter Blick über grüne Hügel, Zypressen und mediterrane Pflanzenwelt
  
Olivenhaine, soweit das Auge reicht
Die Süd-Westseite des Gebäudes
 Das Nebengebäude
.... und so liegt es in der Landschaft
offener Küchen/Essbereich
Badezimmer mit Jacuzzi
Die holzgetäfelte Mansarde
Wohnzimmer mit Kamin
Die klassische Steintreppe ins Obergeschoss

   TECHNISCHE DATEN

LAGE  Panorama-Alleinlage im Olivenhain KOMFORT luxuriös -sofort beziehbar
TYP Landvilla WASSER/STROM moderne Anlage
FLÄCHE ca 300 qm + ausgebautes Nebengebäude TELEFON ja
GRUND 1 Hektar mit  100 alten Oliven und mediterranen Obstbäumen HEIZUNG Kamine / Gas-Zentralheizung
BESCHAFFENHEIT . SANITÄR 2 Bäder
MAUERWERK Mattoni ZUFAHRT Privatweg
DACH Holzbalken mit Mönchen/Nonnen-Ziegel ENTFERNUNG
EINKAUF
FLUGPLATZ (Ancona)		 Meer 15 km (Fano)
im Dorf
60 km
FUSSBÖDEN Cotto GEMEINDE CARTOCETO DI PESARO (Karte)
BESCHREIBUNG
Das Dorf Cartoceto di Pesaro gehört zu den schönsten der Region und ist seit Jahrhunderten wegen seines guten Klimas beliebter Zweit-Wohnsitz angesehener  Familien aus Pesaro und den grossen italienischen Metropolen. Wegen seines DOP-Olivenöls (entspricht der DOC-Klassifizierung beim Wein), seiner kulinarischen Spezialitäten und nicht zuletzt wegen des aussergewöhnlichen Restaurants "SYMPOSIUM", das zu den besten Italiens gehört, Attraktion für Reiche und Schöne. Dennoch keine "Schicki-Micki" Atmosphäre, die Menschen hier sind bescheiden, vornehm zurückhaltend und sehr rural geblieben. Ein angenehmes Ambiente für jemand, der italienische Kultur, Landleben und wunderschöne Natur liebt und nicht ständig mit lärmender Oberflächlichkeit und protziger Selbstdarstellung seiner Mitmenschen konfrontiert werden möchte.
Dieser aus Mattoni (Ziegel) erbaute  Landsitz, der sich in der klassischen Architektur der "Casa Colonica"  mit zwei Eingängen präsentiert, ist auch für zwei Familien oder eine Familie mit Personal geeignet. Das Untergeschoss besteht im wesentlichen aus Küche, Wohn- und Essbereich, geschmackvollen Cotto-Böden und zwei Kaminen. Die Räume sind hell und grosszügig, die Farbgebung konzentriert sich auf weiss, kombiniert mit rosa und hellgrün, lässt sich aber ohne grossen Aufwand dem Geschmack des neuen Besitzers anpassen. Typische Details des italienschen Landsitzes: ein Portico, der "Salon" der heissen Sommertage, und der grosse Pizza-Ofen, in dem im Sommer alle möglichen Spezialitäten zubereitet werden. Das Anwesen ist in Sichtweite des Dorfes (ca 500 m)  und doch in Alleinlage.
Im Obergeschoss, das man über die klassische zentrale Steintreppe erreicht, befinden sich vier Schlafzimmer und zwei luxuriöse Bäder. Eine originelle Mansarde mit Holzdecke bietet sich als Refugium für Kinder an.
Ein Paradies nicht nur für Kinder ist der mit viel Liebe angelegte und gepflegte mediterrane Park-Garten: viele verschiedene Obstbäume, Kräuter und Gemüse bieten eine Vielfalt von Ingredenzien für typisch marchigianische Gerichte. SÜdliche Pflanzen und ein Hain mit 560 Olivenbäumen bilden ein unbeschreiblich schönes Ambiente. Hinweis für Weinfreunde: Der für die Gegend typische Weinanbau zwischen Oliven ist hier durchaus möglich (Südlage). Spezialität dieser DOC-Lage: "Sangiovese dei Colli Pesaresi" und "Biancello del Metauro".
Zur Anbindung: 25 km zur Provinzhauptstadt Pesaro (Geburtsstadt Rossinis mit Konservatorium, Oper, Festspielen), schönen Stränden, Restaurants und besten Einkaufsmöglichkeiten,  15 km zum gemütlichen Seebad Fano (grösster Fischereihafen der Adria) mit ebenfalls schönen Stränden und allen touristischen Attraktionen), 37 km zur Universitätsstadt Urbino (Geburtsstadt des Malers Raphael, kulturell und historisch von weltweitem Interesse). Zu den Flughäfen Ancona  und Forli (RYAN AIR) fährt man ca. 40 Minuten, nach Bologna (alle Fluglinien) ca.80 Minuten.
Diese Immobilie eignet sich als Dauer-Residenz bzw. Feriensitz für alle, die italienisches Landleben auf gehobenem Niveau mögen, aber auch wegen des optimalen Preis-/Leistungsverhältnisses als Investitionsobjekt  (Villa zur Vermietung). 

  PREIS: 570.000 EURO
mit 1 Hektar
mit ca 5 Hektar: 690.000 EURO
das ist supergünstig

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