Häuser wie dieses
befinden sich heutzutage fast nur noch im Besitz der "Einheimischen" (und
zwar als Zweithäuser der wohlhabenden Städter, die hier ihre
Sommerfeste feiern und ihre Wochenenden mit Freunden verbringen), weil
Plätze wie der, an dem dieses Objekt steht, einmalig sind. Und wenn
man das Glück hat, als Nicht-Einheimischer an ein soches Anwesen zu
kommen, dann sollte man schnellstens zugreifen...
Es handelt sich
um eine "Casa Colonica", nicht zu gross und nicht zu klein, von einem italienischen
Antiquariatsbesitzer mit viel Liebe hergerichtet, ohne dem Gebäude
"die Seele zu nehmen". Überschaubar für Ferienzwecke, aber auch
geeignet als Dauer-Residenz für ein Ehepaar oder eine kleine Familie.
Alles an diesem
Objekt ist sympatisch und freundlich: die weisse Fassade mit den antik-blassgrünen
Fenstern und Fensterläden, die Innenausstattung in den traditionellen
marchigianischen Dekorfarben: von rosa bis lindgrün. Unter dem weissen
Putz verbirgt sich ein Naturstein/Ziegelgemisch, das ohne grosse Probleme
freigelegt werden kann.
Das Haus ist anderthalb-geschossig,
da ein Teil in den Hang hineingebaut ist. Im Augenblick sind Ober- und
Untergeschoss nicht verbunden. Eine Innentreppe kann aber ohne weiteres
eingebaut werden.
Im Untergeschoss
befindet sich ein grosser kombinierten Wohn/Essraum mit Zugang zu einem
wunderschönen Portico und zwei weiteren Räumen, die als Entree
mit Treppe ins Obergeschoss und als separate Küche mit Zugang zum
Garten genutzt werden können. Das Obergeschoss hat einen zentralen
Raum mit Kamin (als Bibliothek nutzbar), vier weitere Räume und ein
Bad, die den individuellen Bedürfnissen des neuen Besitzers anzupassen
wären.
Hübsche Details:
ein funktionierender Pizzaofen und eine zweite überdachte Terrasse
auf der Rückseite des Hauses, eine kleine Südterrasse (im Augenblick
Haupteingang), Holzbalkendecken, Original-Cottoböden, ein origineller
Wandschrank aus der guten alten Zeit.
Ein kleines
Nebengebäude dient als Lagerraum.
Einmalig ist das
Grundstück - mit Rasen und jahrhunderte alten Eichen eingewachsen
- bestehend aus einem Plateau, das wie eine grosse Terrasse über der
traumhaften Landschaft liegt, einer höheren Ebene, wo sich das Nebengebäude
befindet, und einer unteren Ebene mit Oliven- und Obstbäumen, ideal
zur Anlage eines Pools.
Das Grundstück
hat eine eigene Wasserversorgung, der dazugehörige Brunnen wird von
einer Quelle gespeist. Gemeindewasser ist kein Problem, da unmittelbar
oberhalb des Grundstücks eine Wasseraufbereitungsanlage liegt.
Das Anwesen gehört
zur Gemeinde Montefelcino, einem historisch interessanten mittelalterlichen
Wehrdorf, wegen seiner prominenten Lage immer wieder Mittelpunkt von Familienzwisten
der Herzöge von Fano und Fossombrone. Im romantischen "Castello" finden
im Sommer Antik-Märkte und Musik-Festivals statt, Anziehungspunkt
für die Jugend aus allen Teilen der Region.
Interessant ist
auch das nahegelegene Isola del Piano, eine bewohnte Burg, die 1204 auf
Geheiss des Papstes Martino IV von der Bürgern der Stadt Rimini bis
auf die Grundmauern niedergebrannt wurde. Unter Federico di Montefetro,
dem sehr beliebten und Kulturverbundenen Herzog von Urbino, kam das Dorf
1574 wieder zu neuen Ehren, was sich in der Errichtung einiger spektakulärer
Gebäude manifestierte.
Urbino, die berühmte
Universitätsstadt und Geburtsort des Malers Raphael, mit viel Historie
und Kultur ist nur 20 km entfernt. Pesaro, lebhaftes Seebad und Geburtsstadt
Rossinis, mit schönen Stränden, schicken Restaurants und vielen
Unterhaltungsmöglichkeiten, erreicht man über eine gut ausgebaute
Strasse in 20 Minuten, ebenso das auf die Römerzeit zurückgehende
gemütliche Küstenstädtchen Fano.
Der Flughafen Ancona
mit internationalen Flügen täglich (RYAN-AIR) ist in 45
Minuten zu erreichen, nach Bologna-Forli (diverse Economy-Airlines) fährt
man ca. 90 Minuten.
Greifen Sie sofort
zu, wenn Sie ein Anwesen mit spektakulärer Aussicht in absoluter Abgeschiedenheit
und romantischer Umgebung, jedoch in der Nähe aller modernen
Unterhaltungsmöglichkeiten suchen!
Besser können
Sie nicht investieren.
PREIS:270.000 Euro
Modernisierungs-Aufwand: ca 40.000 Euro
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