OBJEKT beziehbar 6
 

BORGO CATRIA
Oben links und rechts: Blick vom Haus auf das atemberaubende Gebirgspanorama, die drei höchsten Berge der Marche, 1100 und 1700 m hoch. Mitte: ein romantischer Naturteich, Teil des grosszügigen natürlichen Parks, der das Borgo umgibt. Unten: Blick von Süden auf das grosszügige Haupthaus.
Oben: verschiedene Ansichten des Haupthauses, jeder Winkel  liebevoll konzipiert.
Oben links: Der zauberhafte Innenhof mit Galerie. Rechts: Arbeitszimmer mit Galerie und Zugang zur Dachterrasse, von der man das ganze Jahr über die spektakuläre Aussicht geniessen kann
Unten links:ein Schuppen mal ganz anders: lichtdurchfluteter Wintergarten. Rechts: Die originelle Landhausküche mit allen gemütlichen Elementen aus der guten alten Zeit, dennoch funktionell und modern.
Links: eines der Bäder mit Dusche und Wanne, hypermoderne Accessoires gekonnt mit alter Substanz kombiniert.
Rechts: Sitzplatz auf der Galerie des Atrium-Innenhofs.
Das Gästehaus mit zwei separaten Einheiten, originelles Zusammenspiel von Materialien, Farben und Formen.
Traumhafte Aussicht von der überdachten Terrasse.
 
 

Unter diesem Link finden Sie die Grundrisse

       TECHNISCHE DATEN
LAGE  unvergleichliche Panorama-Lage KOMFORT höchster Komfort, sofort beziehbar
TYP Borgo WASSER/STROM 4 Brunnen, Teich
FLÄCHE 600 qm TELEFON ja
GRUND 1,5 ha HEIZUNG  Gas-Zentral-Heizung 
BESCHAFFENHEIT sofort beziehbar. SANITÄR 5 Bäder
MAUERWERK Naturstein ZUFAHRT 2 private Zufahrten
DACH Mönche/Nonnen Ziegel, isoliert, traditionell restauriert  ENTFERNUNGEN  Einkauf 6 km
Meer   40 km
Flughafen 60 km
FUSSBÖDEN wertvoller alter Cotto  GEMEINDE CAGLI (Karte)
BESCHREIBUNG
Borgo Catria befindet sich in Alleinlage auf einem wunderschönen Hügelzug in den Marken, im noch unentdeckten Hinterland der Adria. Von hier hat man eine phantastische Aussicht auf ursprüngliche, unzersiedelte Landschaft, kann die Natur zu allen Jahreszeiten hautnah spüren und eine wohltuende Ruhe geniessen, ohne jedoch von der Aussenwelt abgeschnitten zu sein. 
Borgo Catria war früher einmal ein Bauernhof, der infolge der Landflucht verfiel. In diesem aufgegebenen Zustand haben  es  die heutigen Besitzer kennengelernt und sorgsam renoviert, das Alte erhaltend, ohne das Neue auszuschließen.
So ist  ein großzügiger, komfortabler Landsitz entstanden, ein Ruhepunkt für eine grosse Familie , die gern Gäste beherbergt, ein Anwesen, auf dem Künstler und Kreative das nötige Umfeld für ihre Aktivitäten finden oder gestresste Manager Kraft für grosse Aufgaben.
 Das ganze Anwesen umfaßt ca. 10.000 qm Wiesen, Terrassen, Park- und Gartenlandschaft mit einem Naturteich, der bei Bedarf in einen Biotop-Schwimmteich umgebaut werden kann. Die Anlage eines separaten Pools ist ebenfalls möglich.
Auf dem Gelände   befinden sich zwei Gebäudekomplexe.
Einer besteht aus den Gästehäusern "Casa Panoramica" und "Casettina Romeo e Giulietta", die aneinander gebaut, räumlich aber völlig voneinander getrennt sind und über jeweils eigene Terrassen- und Außenbereiche verfügen. Aufgrund der grosszügigen Räumlichkeiten und interessanten Lichtverhältnisse könnten diese beiden Häuser ideal als Ateliers für Maler oder Designer genutzt werden.
Das Haupthaus des Borgo (Borgo bedeutet eine Ansammlung von mehreren Gebäuden, z. B. ein Bauernhaus mit verschiedenen Dependancen, das in früheren Zeiten autark war) ist ein grosszügiger Komplex, der von seinen Besitzern mit viel Geschmack und Liebe zum Detail restauriert wurde. Jeder Winkel ist zum Kunstwerk geworden, Materialien, Farben und Formen sorgsam aufeinander abgestimmt. Im Untergeschoss befinden sich Nutzräume wie Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum, Weinkeller und Büro. Ein sehr grosser Raum wird im Augenblick als Magazin genutzt, kann aber ohne grossen Aufwand in eine Wohnhalle mit Zugang zum Garten umfunktioniert werden. Alle Anschlüsse und wertvoller alter Cotto-Boden sind bereits vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder mit wertvoller Ausstattung, eine sehr originelle Küche, ein Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Galerie und Zugang zur Dachterrasse und ein weiterer sehr grosser Raum, dessen Verwendungszweck dem neuen Besitzer überlassen bleibt.

Der aktuelle Besitzer, der sich auf Restaurierungen historischer Gebäude spezialisiert hat, kommentiert die durchgeführten Arbeiten wie folgt :

Unser  Haus wurde nach baubiologischen Gesichtspunkten renoviert. 
Das bedeutet, daß eine 8 cm dicke Kork-Isolierung auf dem Dach liegt,
daß sämtliche alten Böden vorsichtig abgetragen und die 
Unterböden erneuert wurden. Auch hier wurde eine Kork-Isolierung verwendet. 
Danach wurden  die alten Pianelle/Mattoni 
(natürlich ordnungsgemäss gereinigt und aufbereitet) wieder verlegt. 
Alle Leitungen für eine optionale Solarbeheizung sind
bereits verlegt. Es kann also mit geringem Aufwand sofort ein "Impianto 
Solare" (Solarheizung) angehängt werden.
Es wurden ausschliesslich einwandfrei biologische 
Baustoffe verwendet  (Bio-Naturöle, Kalkputze und -farben usw.).
Im Nebengebäude sind zwei komplette Wohnungen eingerichtet, mit separater. 
Heizung. Es ist damit durchaus auch für mehrere Parteien geeignet.

Die Anbindung zum Borgo Catria (gelegen an einer gut ausgebauten, nur von Anliegern genutzten Strasse) ist sehr gut. 
Die nur sechs Kilometer entfernte mittelalteriche Stadt Cagli bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten Kino, Theater, guten Schulen (u.a. die auf Italienisch für Ausländer spezialisierte "Dante Aleghieri") und bunten Wochenmärkten alles, was der moderne Mensch zum Leben braucht. Der Luftkurort Frontone mit seiner romantischen Burg (Spezialitäten-Restaurants)
liegt nur wenige Kilometer entfernt. Wir befinden uns mitten im Trüffelgebiet (vergleichbar mit der Qualität der Trüffel in Piemont), Acqualagna - Metropole dieser Köstlichkeit - ist nur eine Viertelstunde vom Anwesen entfernt.
In wenigen Minuten erreicht man die spektakuläre Furlo-Schlucht und das hübsche Städtchen Fossombrone, ein Marktflecken mit interessanter Architektur und historischem Hintergrund. In einer halben Stunde ist man am Meer bei Fano mit schönen Stränden, schicken Lokalen und allen Entertainment-Möglichkeiten des sommerlichen Italiens.
Nach Perugia fährt man eine knappe Stunde, Gubbio, die wohl schönste mittelalterliche Stadt Umbriens ist dreissig Minuten entfernt. Und nicht zu vergessen die pulsierende Universitätsstadt Urbino, Geburtsstadt des Malers Raphael und Kleinod marchigianischer Kunst, Historie und Architektur, ist ebenfalls in dreissig Autominuten erreichbar. 
Zum Flughafen Ancona mit internationalen Anbindungen der Economy-Lines (RYAN-AIR) fährt man in 45 Minuten, nach Bologna-Forli etwa 80 Minuten, nach Rom  mit dem Auto bequem in drei Stunden.
 

Wir bitten um Verständnis, daß Interessenten bei einem solchen Objekt bei Besichtigung einen Bonitätsnachweis vorlegen sollten.


 










PREIS: auf Anfrage 
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