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neu Meerblick bez 56


Der Blick geht über sanfte Hügel bis zum Meer	Burg Sorbolongo


Haus und Anbau vom Garten	Vorderseite mit Aussentreppe und kleiner Terasse

grosser restaurierter Raum im Erdgeschoss


grosses Studio im ersten Stock	typische kombinierte Küche/Wohnraum

GRUNDRISS


Erster Stock	Erdgeschoss

technical details

Lage	wunderschöne Panormalage - Meerblick	Komfort	bezugsfertig
Typ	Casa Colonica	Wasser/strom	angeschlossen
Grösse	ca 230 qm	Telefon	muss angeschlossen werden
Land	ca 5.000 sqm	Heizung	Kamin, Gas-Zentral vorgesehen
Beschaffenheit	restauriert	SANITATION	bislang 1 Badezimmer
Wände	Naturstein/Cotto	Zufahrt	private Zufahrt
Dach	Holzbalken/Mönche-und Nonnenziegel	Entfernungen	Meer: 25 km Einfkauf : 2 km Flugplatz Ancona: 65 km
Fussböden	Cotto	Gemeinde	Fratterosa (Karte)

Beschreibung

Unvergleichlich schön ist die Lage dieser Doppelhaushälfte (Naturstein/Mattoni, etwa 100 Jahre alt) mit 5000 Quadratmeter Grund, die ein deutsches Ärzte-Ehepaar mit viel Liebe restauriert hat. Hoch über dem Metauro-Tal mit spektakulärem Blick über die sanften Hügel der Marken, historische Wehrdörfer und eine einmalige Landschaft bis hin zum Meer. Absolut ruhig gelegen inmitten von Wiesen und Buschland, aber nur zwei Kilometer entfernt vom charmanten Töpferdorf Fratte Rosa. Der andere Gebäudeteil wird zur Zeit sorgfältig mit alten Materialien restauriert. Er gehört einem sympathischen italienischen Lehrer-Ehepaar und wird lediglich als Wochenend-Domizil genutzt. Zu Fuss erreichbar ein netter Agriturismo, der feinstes Olivenöl produziert und in seinem urigen Restaurant traditionelle marchigianische Küche anbietet.
Im Obergeschoss befindet sich die typische Wohnküche mit Kamin sowie zwei weitere Räume und ein Bad. Das Untergeschoss besteht aus einem grossen restaurierten Raum mit Zugang zum Garten. Der ehemalige Weinkeller und ein Anbau sind noch nicht fertiggestellt. Hier liessen sich ohne weiteres ein zweites Bad, eine Küche, Wirtschaftsräume und eine Innentreppe unterbringen.
Diese Immobilie ist ein Schnäppchen. Sie ist sofort beziehbar und ideal geeignet als Feriendomizil, aber auch als Dauer-Residenz für ein Ehepaar oder eine kleine Familie. Denkbar ist auch die Vermietung des Untergeschosses als Ferienwohnung.
Die Gemeinde FRATTE ROSA, zu der die Immobilie zählt, liegt 419 m hoch und geht auf das 9. Jahrhundert zurück. Wegen seiner strategisch wichtigen Lage war das Wehrdorf, das noch heute von einer intakten Stadtmauer umgeben ist, stets von besonderem Interesse für die verschiedenen Adelsfamilien der Marchen. Die grösste Attraktion des Ortes sind die Töpfereien, früher Lieferanten für Haushaltsbedarf, heute feinstes Kunstgewerbe.
Zur Anbindung: Für diejenigen, die gern ein Glas Wein mit den Dorfbewohnern trinken möchten, gibt es viele Gelegenheiten und Möglichkeiten, u.a. zwei gute traditionelle Restaurants und zahlreiche Theater-, Kostüm- und Sommerfeste. Die Dörfer Sant`Ippolito (spezialisiert auf Steinmetzkunst ud damit in engem Rapport) und Barchi, wo es eine hervorragende Weissweinkellerei (Bianchello) gibt, sowie eine Anzahl von weiteren hervorragenden Restaurants sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächstgelegene Stadt ist das wegen seiner Architektur und Geschichte interessante Fossombrone mit Wochenmarkt, hübschen Geschäften, Kino und einer ganzen Anzahl von Bars. In die Universitätsstadt Urbino, ebenfalls berühmt wegen ihrer Historie und Kultur (Geburtsort des Malers Raphael), fährt man in 20 Minuten, ebenso zwanzig Minuten zum Strand nach Fano, einem hübschen Seebad mit allen Unterhaltungsmöglichkeiten, die man sich wünschen kann.
Der Flughafen Ancona mit internationalen Anbindungen täglich ( u.a. RYAN AIR) ist in 40 Minuten zu erreichen, der Flughafen von Bologna-Forli (ebenfalls RYAN Air und alle Economy Fluglinien) in 90 Minuten.
Ausbau nach Ihren Vorschlägen incl. Pool zu einem Gesamtpreis innerhalb Ihres Budgets
eine sehr günstige Hypothek von 110.000 Euro könnte übernommen werden

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