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view from the terrace over medieval Urbania

vaulted ceilings in the ground floor

old fireplace upstairs
iin the first floor the old valuable cotto tiles have been preserved


SITUATION
    panoramic location above Urbania
COMFORT
 1st floor inhabitable
TYPE
 casa padronale
WATER/POWER
 yes
SIZE
appr. 500sqm, two auxillary buildings
TELEPHONE
yes
LAND
appr. 20.000 sqm
HEATING
gas-central, fireplace
STRUCTURE
 structurally sound
SANITATION
so far one fuctioning bathroom
WALLS
  stone/mattoni bricks 
ACCESS
private road
ROOF
 wooden beams/"monks and nons" rooftiles
DISTANCES
 sea: appr.30  km
shops : at walking distance
airport Ancona: 80   km 
FLOORS
 old Cotto-tiles  - ceilings  1st floor shaped stucco
MUNICIPALITY
URBANIA (map)
description
Etwas ganz besonderes ist dieses rustikale Herrenhaus am Rande der zauberhaften und historisch wie kulturell bedeutenden Stadt Urbania, der Nachbar- und Schwesterstadt von Urbino.
Marchigianischer Hochadel und die Kurie (Papst Urban hat den Ort, der ihm zu Ehren "Urbania" genannt wurde, 1284 auf den Grundmauern des antiken Castel Durante wiederaufbauen lassen)  haben das Gesicht dieser beiden romantischen Orte geprägt.
Urbania, grösste Ansiedlung im oberen Metaurotal und Zentrum von Keramik- und Majolica-Kunst, vereint mittelalterliche Architektur, landschaftliche Schönheit und höchste Lebensqualität. In diesem Landstrich hat Italien die geringste Bevölkerungsdichte, dafür aber eine perfekt dokumentierte Geschichte, unzählige Relikte längst vergangener Zeiten und eine lebhafte, fröhliche Moderne.
Das Objekt liegt hoch über dem Fluss Metauro, der die Stadt Urbania an drei Seiten umschliesst, und hat nach Südwesten einen spektakulären Blick auf die Altstadt und die Burg von Peglio, einer weiteren historischen Attraktion in unmittelbarer Nähe. Nach Osten öffnet sich das Haus auf ein mit alten Bäumen bewachsenenes Plateau, das sich ausgezeichnet für die Anlage eines Swimming-Pools eignet. Beeindruckend ist eine 75 Quadratmeter grosse Terrasse im Obergeschoss, zu jeder Jahreszeit ideal für Sonnenanbeter, mit Sicherheit aber geeignet für Sommerparties in grossem Stil.
Das Gebäude hat die unpretentiöse Schlichtheit der marchigianischen Architektur, dicke Mauern in Naurstein/Mattoni-Gemisch und eine klare symmetrische Fassade. Alle Zimmer sind grosszügig, hoch und hell.
Im Untergeschoss gibt es einen grossen Raum mit Gewölbedecke und Rundbogen mit Zugang zum Garten, der sich als traditionelles Wohn/Esszimmer anbietet. Weiterhin können im Untergeschoss Küche, Wirtschaftsräume, Bäder und Gästezimmer untergebracht werden. Eine wunderschöne Treppe in rosa Furlostein führt ins Obergeschoss, wo die Raumaufteilung beliebig variiert werden kann, da es in diesem Bereich nur eine tragende Wand gibt.
Ein katastiertes Nebengebäude, derzeit als Stall genutzt, kann für die Unterbringung von Gartenmöbeln und für die Technik des Swimming-Pools genutzt werden. Ein weiteres Nebengebäude wäre - nach entsprechender Verschönerung - als Garage geeignet.
Die Immobilie gehört einer alteingesessenen Familie mit guten Kontakten vorort, die eine Grundsanierung des Gebäudes vorgenommen hat, um es als Sommersitz zu nutzen. Aus familiären Gründen hat man sich jedoch zum Verkauf entschlossen, so dass der weitere Ausbau ganz nach dem Geschmack des neuen Besitzers durchgeführt werden kann, wobei aber der Verkäufer auf Wunsch auch weiterhin beratend zur Verfügung stünde.
Dieses Objekt bietet sich an als Sitz für eine grössere Familie (alle Schulen, u.a. die Sprachschule DANTE ALIGHIERI mit Italienisch-Kursen für Ausländer, sind in Urbania, die Nachbarstadt Urbino hat eine renommierte Universität), aber auch für eine Aktivität (Restaurant, Locanda) oder als Vermietobjekt für Schüler und Studenten der jeweiligen Institute. Auf jeden Fall handelt es sich um eine Immobilie der Spitzenklasse, eine Rarität zu einem vertretbaren Preis.
PRICE: 480.000  EURO 

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