Villa
Caspessa
Exclusives
Landhaus in ruhiger und unverbaubarer Panoramalage.
Wohnfläche
300 qm, Grundstück 4.500 qm mit altem und neuem Baumbestand, pflegeleicht
durch großzügige Rasenflächen. Zum Haus gehört eine
Scheune – auch als Garage, Lager oder Werkstattraum zu nutzen, mit altem
Pizzaofen und Sauna. Das gesamte Haus ist mit einer Gaszentralheizung und
Öfen für die Übergangszeit ausgestattet. Villa Caspessa
war ursprünglich ein Gutshaus dessen nördlicher Teil aus Naturstein
etwa zweihundert Jahre alt ist, während der südliche Teil vor
etwa 120 Jahren angebaut wurde.
Der
besondere Reiz liegt einerseits in der bezaubernden Lage durch den weiten
Blick in das nördliche Tal und andererseits auf die fast zweitausend
Meter hohen Berge im Süden. Bedingt durch das leicht abfallende Gelände
ergibt sich eine reizvolle Architektur durch vier versetzte Ebenen, die
jeweils durch Treppen mit nur wenigen Stufen verbunden sind. So ergibt
sich ein Baustil, der behagliches modernes Wohnen mit dem traditionellen
Charakter der Landhäuser in den Marken verbindet. Räume:
Zwei Schlafzimmer a 26 qm, Gästezimmer mit Bad, Küche (26qm),
Diele. Wohnbereich: Drei zusammenhängende Räume a 26 qm, best.
aus Musik-/TV-Lesezimmer und Salon. Im unteren Bereich befindet sich
der Teil, der z.Zt. als Atelier benutzt wird,ca. 70 qm. Dieser kann mit
wenig Aufwand zu einem Apartment umgebaut werden. Alle Wasseranschlüsse
sowie Toilette sind vorhanden.
Von
dort erreicht man die hintere Terrasse und den hinteren Garten.
Haus,
Scheune und das gesamte Umfeld wurden aufwendig restauriert bzw. kultiviert.
Dabei wurde besonderer Wert gelegt auf die Verwendung solider Materialien
wie die Durchführung von Isolierungen und einer aufwendigen Dränage
an der Hausfront.
Im
oberen Bereich wurden die alten Cottoböden verwendet während
die restlichen Bereiche gefliest sind. Das Haus verfügt über
eine ergiebige Quelle, mit der Haus und Garten versorgt wird. Eine Zisterne
mit 14.000 l Fassungsvermögen sorgt für genügend Bewässerungsvorrat
und die Computer gesteuerte Bewässerungsanlage ermöglicht eine
bequeme Pflege der Natur.
Nachbarn
verschiedener Nationen finden sich im Umkreis von einigen hundert Metern.
Im nächsten Ort, ISOLA di FANO, 3km, gibt es kleine Supermärkte,
Bank, Apotheke usw.In Fossombrone,10km, 15000 EW, finden sich Restaurants,
Krankenhaus und viele Geschäfte.
Eine
der schönsten italienischen Städte ist FANO, direkt am Meer gelegen.
Die Fahrt dorthin beträgt 25 Min. über die vierspurige Superstrada.
Dort spielt sich am Tage das Strandleben und am Abend das Elegante ab.
Die Stadt ist voller Kultur. Theater, Konzerte und Ausstellungen aller
Art ergänzen so auf angenehmste Weise das Leben auf dem Lande.
PREIS:
450.000 EURO
Renovierungskosten:
Keine
home
