Diese besonders originelle Landhaus-Villa
eignet sich für eine Aktivität mit Vermietung oder für eine
grosse Familie.
Der jetzige Besitzer - ein Deutscher - hat mit
viel Liebe zum Detail die Planung und Innen-Restaurierung beendet, will
aber verkaufen, da er das Objekt aus beruflich bedingtem Zeitmangel zu
selten nutzen kann.
Im Erdgeschoss ist ein hübsches Apartment
(55 qm) mit weisser Küche und weissem Duschbad (aufwendig gestaltet
- offener Kamin) sofort bewohnbar, der Rest befindet sich im Rohbau. Wo
die Substanz es zuliess, wurde überall im Haus das alte Mauerwerk
- in marchigianischer Tradition eine Mischung aus Naturstein und Ziegel
- freigelegt und gibt der Immobilie eine gepflegte warme Atmosphäre.
Es empfiehlt sich, auch die Aussenwände - naturgemäss auch Naturstein/Ziegelgemisch
- vom vanillefarbenem Putz zu befreien und damit den antiken herrschaftlichen
Charakter des Hauses wieder zur Geltung zu bringen.
Bisher wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
Dachstuhl und Dachbedeckung komplett erneuert, Regenrinnen und Ableitungen
installiert. Zur Sanierung wurden Originalmaterialien verwendet und im
klassischen Stil gearbeitet, so dass überall im Haus die Holzbalkendecken
erhalten wurden. Holzfenster mit Läden, Fenstertüren und Innentüren
sind neu eingebaut und haben geschmackvolle Beschläge. Aufwendige
Cotto-Bodenplatten zur Verlegung im ganzen Haus stehen zur Verfügung.
Alle Sanitärleitungen sowie die Gas-Heizung sind verlegt und zum Anschluss
vorbereitet, elektrische Anschlüsse und Telefon sind vorgesehen..
Die Abwasseranlage mit biologischer Klärungeu. Die Fundamente wurden
saniert, um das Haus Drainagen gelegt, eine Terrasse vorbereitet.
Originelle Details sind die offenen Kamine, die
grosszügige Raumaufteilung, die überdachte Aussentreppe an der
Westseite und die zauberhafte Mansarde unter dem Dach.
Die Immobilie gehört zur Gemeinde Barchi,
Ortsteil Villa del Monte. In Barchi und um das interessante mittelalterliche
Dorf herum wird ein berühmter marchigianischer Weisswein produziert,
der Bianchello del Metauro aus der Kellerei Fiorini. Einkaufsmöglichkeiten
gibt es in allen umliegenden Gemeinden, wenn man die klassischen Dorf-Lädchen
mag, ansonsten in einem grossen modernen Einkaufszentrum, das 10 km
entfernt ist. Zum Strand des historisch bedeutenden Badeortes Fano (Relikt
aus der Römerzeit, grösster Fischereihafen der Adria) fährt
man 20 Minuten (auch hier alle Einkaufsmöglichkeiten, Antikmärkte,
Restaurants) über die vierspurig ausgebaute Via Flamina. 20 Minuten
ist die geschichtlich und architektonisch interessante Universitätsstadt
Urbino (Geburtstadt des Malers Raffael) entfernt, nach Pesaro (Geburtsstadt
Rossinis) mit vielen Sehenswürdigkeiten und hübschen Stränden)
fährt man 30 Minuten. Die Umgebung bietet viele kulturell interessante
Ausflugsziele wie die Furlo Schlucht /Europas tiefster Canyon mit einem
Tunnel aus der Römer- und einem aus der Etruskerzeit), die Ausgrabungsorte
Suasa, die zauberhaften Wehrdörfer Mondavio, Orciano und Corinaldo.
Zur Anbindung: Von der Autobahnausfahrt Fano
ist man in 15 Minuten am Haus. Von der Bahnstation Fano gibt es einen durchgehenden
Nachtzug nach München, der Flughafen Ancona mit internationalen
täglichen Anbindungen(auch Ryan Air und Air Dolomiti) ist in
45 Minuten zu erreichen.
Diese Fakten und die besonders schöne Lage
dieses Landhauses (eingebettet in die sanften grünen Hügel der
Marchen mit Blick über das weite Metauro-Tal) prädestinieren
es für eine Touristik-Aktivität, für die unter bestimmten
Voraussetzungen auch erhebliche staatliche Mittel zur Verfügung
stehen.
price: Euro 320.000,--
Aufwand zuzm Ausbau ca Euro 100.000,--
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