OBJEKT beziehbar 3
"Villa am Meer"
Von der Veranda schaut man auf den Pool und das Meer

Technische Daten

LAGE  Panoramalage, Meerblick KOMFORT fertig beziehbar
TYP mediterrane Villa
über dem Meer		 WASSER/STROM moderne Anlage
FLÄCHE ca 300 qm TELEFON ja
GRUND ca 3000 qm parkähnlich angelegt HEIZUNG Gas-Zentral, Kamine
BESCHAFFENHEIT . SANITÄR 3 Bäder
MAUERWERK Mattoni ZUFAHRT Asphalt
DACH neu ENTFERNUNG Meer 1 km
Einkauf im Ort 
FUSSBÖDEN wertvolle Materialien GEMEINDE MAROTTA (Karte)
BESCHREIBUNG
Suchen Sie die perfekte Mischung zwischen Landleben und Strandleben? Ein Objekt, nicht ganz in der Einsamkeit, aber auch nicht mitten im städtischen Trubel?  Möchten Sie ein urbanes Grundstück, das von einer asphaltierten  (moderat befahrenen) Strasse aus erreichbar ist? Ziehen Sie das moderne Kühle (aber nicht kalte) Ambiente dem traditionell Rustikalen vor? Sind Sie ein Freund  von Minimalismus und klaren Linien? Kurz: wenn Sie in Deutschland das schicke italienische Restaurant in elegantem schwarz/weiss/chrom mit weiss lackierten Wänden dem holzgetäfelten mit Steinboden und Pizzaofen vorziehen, dann wird Ihnen dieses Haus sofort gefallen.
Spektakulär seine unverbaubare Lage über der blauen Adria. Die weisse Villa mit schwarzen Aluminium-Fensterläden, Geländern und Toren wurde 1970 erbaut und 1990 von seiner jetzigen Eigentümerin, einer Mailänder Architektin und Kunstliebhaberin, perfekt konzipiert und aufwendig neu gestaltet. Jedes Detail passt, Räumlichkeiten und Materialien sind liebevoll aufeinander abgestimmt. Im Erdgeschoss liegen Entree, Gäste-WC, Küche, Salon (mit zartrosa Marmor-Kamin) und Esszimmer, hell, grosszügig, alle untereinander verbunden. In diesem Bereich bestehen die Fussböden aus elegantem grauen Granit.
Traumhaft ist der Wintergarten mit Barbecue, der auch an kühleren (oder zu heissen) Tagen den Blick aufs Meer ermöglicht. Alle Wohnräume haben Zugang zur Terrasse.
Eine leichte offene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo für die Fussböden dunkles Parkett verwendet wurde. Von einer zentralen Bibliothek gehen drei Zimmer und ein Bad ab. Auch hier ein Terrassen-Rundgang, der bei Bedarf überbaut werden kann und weitere 120 qm Wohnfläche ergäbe. Über eine  eiserne Wendeltreppe kommt man auf die 60 qm grosse Dachterrasse - das Meer zum Greifen nah. Der ideale Platz für Sonnenhungrige.
Bei aller Schönheit und Ästhetik wurde auch das Praktische nicht vergessen: eine Einlieger-Wohnung mit Bad im Souterrain (derzeit als Hobby- und Wirtschaftsräume genutzt), direkt verbunden mit einer geräumigen Garage (2 Stellplätze).
Das parkartig mit südlichen Gewächsen angelegte Grundstück ist eingezäunt. An seiner Südseite befindet sich der 12 x 6 m grosse Pool, nach den neuesten technischen Standards ausgestattet (Whirlpool, heisse Dusche).
Diese Immobilie eignet sich als Dauerwohnsitz für eine Familie mit Kindern (gute Schulen in unmittelbarer Nähe), als Teil-Residenz für Selbständige, die noch gelegentlich in Deutschland zu tun haben (Flughafen Ancona-Falconara mit zwei München-Flügen und diversen internationalen Anbindungen täglich) oder als exklusives Ferienhaus für Italien-Fans.

PREIS:auf Anfrage
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