sofort beziehbar                                                     Objekt  bez2
                                                                TECHNISCHE DATEN
Lage liebliche Auenlandschaft mit Fluss Komfort sofort bezihebar
Typ ehemalige Mèhle Wasser/Strom moderne Anlage
Fläche ca 150 qm + Garage und Nebengebäude Telephon angeschlossen
Grund ca 1 ha  Heiyung Gas-Zentralheizung, Kamin
Beschafffenheit . Sanitàr 2 Bäder
Nauerwerk Naturstein (teilverputzt) Zufahrt Anliegerweg
Dach vollkommen erneuert und isoliert.Holzbalken, Mönche- und Nonenziegel Entfernungen Meer20 km
Einkauf  3km
Flughafen70 km (Ancona)
Fussböden Cotto Gemeinde MONTEFELCINO (Karte)
DESCRIPTION
price:
€ 300.000,00
DESCRIPTION
Diese ehemalige Mühle aus Naturstein ist umgeben von ca 1 ha Wiese und liegt in einer zauberhaften, unberührten Auenlandschaft mit Blick auf bewaldete Hügel und burgähnliche mittelalterliche Ansiedlungen. Montefelcino, das romantische Wehrdorf, zu dem die Immobilie gehört, ist mit dem Auto in fünf Minuten zu erreichen.
Wer die absolute Ruhe liebt und die geschützte Tal-Lage der windausgesetzten Hügellage vorzieht, wird sich an diesem wunderschönen Platz sofort wohlfühlen.
Das Gebäude ist von einem jungen deutschen Paar mit viel Liebe, Sachverstand und Sorgfalt für den eigenen Bedarf restauriert und unter Regie einer kompetenten italienischen Baufirma  fertiggestellt worden. Ein unvorherbare Veränderung der Lebensumstände macht einen Umzug nach Italien jedoch unmöglich, so daß man sich schweren Herzens zum Verkauf entschliessen musste.
Interessant ist die Aufteilung des Hauses, bei dem jeder Winkel optimal genutzt wird, Das Erdegschoss besteht - neben Entree und Gäste-WC mit Dusche- im wesentlichen aus einem grossen Raum mit Zugang zum Garten: der populären Wohnküche. Von hier aus gelangt man über eine Steintreppe ins Obergeschoss mit dem zentralen Kaminzimmer, von dem zwei Schlafräume und ein Bad abgehen.
Das Schlafzimmer öffnet sich auf eine grosse Terrasse,  unter der eine ins Erdreich gebaute geräumige Garage liegt, die auch zum  Studio oder als Gästeappartment umfunktioniert werden kann. Hauselektrik, Heizung und Wirtschaftsraum sind in einem kleinen Anbau untergebracht. Ausserdem gibt es auf dem Gelände noch ein Nebengebäude von 30 qm, das noch nicht ausgebaut ist und sich ebenfalls als Gästeapartement (oder Hobbyraum) anbietet. Es war vorgesehen, auf dem Glände unter Nutzung der natürlichen Gegebeneheiten einen Pool mit Biotop und eine parkähniche Gartenlandschaft anzulegen.
Das Obejtk eignet sich als Dauer-Residenz für Natruliebhaber oder als Feriendomizil für eine Familie. Es wäre aber auch, wegen seiner hervorragenden Andbindung ans Meer (Fano) und historisch und kulturell bedeutende Orte wie Urbino, Gubbio, Fossombrone und Pesaro mit seinen Rossini-Festspielen als Investitionsanlage zur Vermietung hervorragend geeignet. So wird es auch im Augenblick genutzt.

 PREIS € 300.00,00,--
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