TECHNISCHE DATEN

Dieses zauberhafte Landhaus am Rande der Verdicchio-Metropole Montecarotto - mitten in Weingärten und Olivenhainen - ist ein Traum für diejenigen, die in ihrem neuen Ambiente zwar noch kreativ sein wollen, sich aber den Stress einer Total-Renovierung sparen möchten. Individuelle Verschönerungs- und Malerarbeiten bleiben dem neuen Besitzer überlassen.
Das Objekt ist von einem deutschen Ehepaar mit viel Liebe und Geschmack restauriert worden, technische Details sind perfekt:  Holzbalken, Fenster, Türen und eine originelle Innentreppe in warmem dunklem Holz, dezente Keramik-Cotto-Fliesen als Böden, ein weisses Bad mit Wanne und Dusche und aufwendigen Sanitäreinrichtungen, Heizung über einen Holzbrenner (kann ohne weiteres durch Gasterme ersetzt werden), Warmwasserversorgung über Solaranlage. Das Haus ist an die kommunale Wasserversorung angeschlossen, es gibt aber auch einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens.
Im Untergeschoss gibt es ein Gäste-WC, eine Küche mit allen Elektro-Anschlüssen, angrenzend an eine gemütliche Cantina mit Rundbogen-Portal zum Garten. Diese Cantina (ehemaliger Weinkeller) wird im Augenblick als Lagerraum genutzt, kann aber ohne grossen Aufwand in ein Wohn/Esszimmer umgewandelt werden.
Im 1. Stock befinden sich zwei gut geschnittene Räume, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein grosses, helles offenes Wohnzimmer und das Bad. Von hier gelangt man über eine offene Treppe in das "Turmzimmer", den höchsten Punkt des Hauses, in dem das Elternschlafzimmer untergebracht ist.
Besonders apart an diesem originellen Gebäudemit landestypischer Architektur: es ist romantisch verwinkelt (fast wie ein englisches Cottage), dabei aber gleichzeitig offen und grosszügig. Herrlich ist der Blick aus jedem einzelnen Fenster: Oliven und Wein, uralte Maulbeerbäume und offene marchigianische Landschaft, auf den Hügeln die romantische mittelalterliche Wehrdörfer.
2500 qm schön eingewachsener Garten sind eingezäunt (ideal für Hundebesitzer), das restliche Land mit 37 Oliven (100 l eigenes Olivenöl in guter Saison) und Weinstöcken umgibt das Haus. Das Nebengebäude von ca. 60 qm ist nicht restauriert, kann aber - da es katastiert ist - zu einem geräumigen Gäste-Apartment ausgebaut werden.
Zum Meer  und dem gemütlichen Seebad Senigallia mit breiten Sandstränden und schicken Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fährt man in 20 Minuten, der Flughafen Ancona/Falconara mit täglichen Direktflügen nach München ist in einer halben Stunde zu erreichen.
Das Objekt eignet sich als Ferienhaus für ein Ehepaar oder eine kleine Familie, aber auch als Dauer-Wohnsitz für jemand, der das stressfreie "Italien pur" sucht.
Das mittelalterliche Dorf Montecarotto mit Stadtmauer und wunderschönen historisch bedeutenden Gebäuden, mit hübschen Restaurants und  seinen weltbekannten Wein-Cooperativen ist eine aufstrebende Gemeinde mit interessanten kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Dennoch hat sich der kleine Ort seinen Charme und seine Unbeschwertheit als traditionsreiche marchigianische Winzergemeinde bewahrt.

 Preis : € 300.000,--

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