Het is moeilijk
te geloven dat zulke plaatsjes als het kleine dorpje Caudino nog bestaan,
onaangetast door de tand des tijds. Vol ontzag en nieuwsgierigheid
liepen we door de bochtige romantische straatjes van dit dorpje en stonden
plots voor dit object – een echt palazzo. Met zijn huisjes voor de bedienden
en zijn toren beheerst het palazzo een open vallei met een onvergelijkbaar
uitzicht over beboste heuvels en het machtige massief van de Appenijnen.
Het complex behoorde
ooit een adellijke familie uit de Marche, die hier resideerde en praktisch
alle bewoners van het dorp in haar dienst had. Maar het leven in de grote
stad lokte veel leden van de familie weg: Caudino was een te kleine wereld
voor hen geworden. Slechts deze prachtige gebouwen zijn gebleven, compleet
met open haarden en togen, kleine nisjes en fresco's, mozaiekvloeren, cotto
tegels, stenen waterbakken en houten balken plafonds. Het lijkt of de tijd
hier is blijven stilstaan, honderd jaar geleden.
Het ommuurde
vestingdorp zelf wordt voor het eerst in de tweede helft van de dertiende
eeuw vermeld. Het was ooit deel van de stadstaat Gubbio in het nabije Umbrie,
dat, ongeveer 30 minuten verwijderd, door velen als een van de mooiste
middeleeuwse steden wordt beschouwd.
Omdat dit dorp
aan de uiterste punt van dit kleine staatje lag, kreeg het de naam Codaino
(staartje), wat in het dialect snel Caudino werd. De burgers van Caudino
waren dappere mensen en onder leiding van een zekere Alberghetto Chiavelli
vochten zij in de 14e eeuw een bloedige veldslag voor de slotgracht waarmee
zij hun onafhankelijkheid verzekerden.
Het palazzo met
zijn gemoedelijke boertige bijgebouwen, binnenplaatsen en tuin, zijn imposante
togen en gewelfde plafonds, zijn idyllische ligging en spectaculair uitzicht
zou een ideaal hotel of country house kunnen worden, of een scholings-
of welnesscentrum voor mensen die de stress van alledag in de grote stad
willen ontvluchten.
Hoewel het plaatsje
in het binnenland verscholen ligt zijn de verbindingen uitstekend: 40 km
(30 minuten over asfaltwegen) naar de mooie badplaats Senigallia aan de
Adriatische kust met zijn chique restaurants, een grote keuze aan winkels
en de aansluiting op de Autostrada. Het vliegveld Ancona-Falconara ligt
op 45 minuten, Rome op ongeveer twee uur. Vanuit Caudino zijn dagexcursies
zeer makkelijk te doen: Assisi in 45 minuten, Fabriano (bekend voor de
produktie van ambachtelijk papier) haalt u in 20 minuten. Het onvergelijkbaar
mooie grottencomplex van Frasassi is ook op 20 minuten afstand, net als
de kleine middeleeuwse stadjes Sassoferrato en Gualdo Tadino, de laatste
bekend om zijn keramiek. Voor wijnliefhebbers en -kenners: de twee Verdicchio
centra Montecarotto en Matelica liggen praktisch om de hoek. Praktische
elk dorp in deze streek heeft een goed restaurant, of een historische of
culturele bezienswaardigheid, die zelfs de meest ongeinteresseerde zal
bekoren. Wandelaars en mountainbikers komen aan hun trekken in het gebied
van de Monte Catria (1700 m), fotografen en schilders zullen de schoonheid
van het landschap, de steden en dorpen zeer waarderen. Het gebied is bij
uitstek geschikt voor toerisme het hele jaar door.
Voor investeerders
is van belang te weten dat er staatssubsidies zijn voor activiteiten die
het toerisme bevorderen en voor het gebruik van traditionele bouwmaterialen.
Wij kunnen u in contact brengen met ervaren belastingadviseurs, geometra's
en adviseurs, als u dit project wilt aanpakken.
Prijs 450.000
euro
Geschatte restauratiekosten
400.000 euro
home
