klass3.htm

data

locatie

panoramisch

comfort

een appartement is klaar voor direkt gebruik

type

casa colonica

water/electra

moderne installatie

vloeroppervlakte huis

ca. 500 m²

telefoon

moet aangelegd worden

oppervlakte perceel

ca. 2000 m², aanvullend land kan gekocht worden

verwarming

gas centrale verwarming

samenstelling

badkamers/toilet

op dit moment is een badkamer klaar

muren

natuursteen

toegang

eigen weg

dak

houten balken, holle pannen om-en-om

afstand tot:

zee: ca 20 km

inkopen: ter plekke

vliegveld 60 km

vloeren/plafonds

cotto /keramische tegels

gemeente

Barchi(kaart)

beschrijving

Wanneer dit object klaar is is het een werkelijk prachtig landhuis. Op dit moment is het huis in zijn structuur klaar, hoeft alleen nog naar de wensen van de nieuwe eigenaar te worden afgemaakt. Dit buitengewone, traditionele landhuis is geschikt voor een grote familie of voor de verhuur als vakantie appartementen. Het is gedeeltelijk gerenoveerd, met veel aandacht voor de details. De huidige Duitse eigenaar moet vanwege veranderingen in zijn werksituatie verkopen, hij heeft te weinig tijd om zich aan dit project te kunnen wijden.
De beneden verdieping is een gezellig appartement van 55 m² met open haard, met een slaapkamer, grote keuken, ingericht in wit en een badkamer met douche, ook in het wit, met goed sanitair. U kunt er direct uw intrek nemen.
De rest van het huis is nog niet klaar. Waar mogelijk werden bij de renovatie de originele bakstenen, stenen en houten balken opnieuw gebruikt om een open, warme sfeer te creeren. Het mooie, originele karakter van het huis komt nog beter tot uiting als u het vanille-kleurige pleisterwerk verwijdert om de natuur/bakstenen muren tevoorschijn te brengen.
Het volgende is al gedaan: het dak is volledig vernieuwd, met daarbij nieuwe dakgoten en afvoerpijpen. Al het houtwerk is nieuw: de ramen en luiken, openslaande deuren en binnendeuren. Vloertegels van goede kwaliteit zijn al gekocht en in de prijs inbegrepen. Water- en verwarmingsleidingen voor de gas c.v. zijn al aangelegd en kunnen zo aangesloten worden. In electrische aansluitingen en telefoon is voorzien. Vuilwaterafvoer met een biologisch afvoersysteem is aangelegd. Het terrein direct rond het huis is aangelegd en van drainage voorzien.
Kenmerkend voor dit huis zijn de open haarden, de zeer grote kamers, de overdekte buitentrap aan de westkant en de charmante zolderkamers onder het dak.
Het object ligt in het gehucht Villa del Monte, dat hoort bij de gemeente Barchi. De bekende witte wijn Bianchello del Metauro wordt in en rond dit interessante middeleeuwse plaatsje geproduceerd. Er zijn veel dorpswinkels in de buurt en een mega-supermarkt en winkelcentrum liggen op 10 km afstand. Urbino, geliefd bij toeristen, universiteitsstad en geboorteplaats van de schilder Raphael, ligt op 25 minuten met de auto. De stad Pesaro, geboorteplaats van de componist Rossini, met vele bezienswaardigheden en mooie stranden, is slechts 30 minuten. De streek biedt tal van mogelijkheden voor interessante uitstapjes, zoals de Furlo kloof (de diepste van Europa, met twee tunnels, een uit de Romeinse, een uit de Etruskische tijd), de opgravingen van Suasa en de middeleeuwse vestingstadjes Mondavio, Orciano en Corinaldo. Fano (een historisch en cultureel interessante badplaats, die teruggaat tot in de Romeinse tijd) biedt prachtige stranden, markten, restaurants en alle winkelmogelijkheden en ligt op 15 minuten met de auto. Het vliegveld van Ancona-Falconara haalt u in 45 minuten.
Dit alles en de werkelijk prachtige ligging van dit landhuis in de zacht glooiende heuvels van de Marche, met een wijds onbedorven uitzicht over de vallei van de Metauro, maken het bij uitstek geschikt als commerciele toeristische aktiviteit, waarvoor plaatselijke subsidies mogelijk zijn als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan.

Prijs: 320.000 euro Kosten om het af te maken: plm. 100.000 euro