AV-nl

ALGEMENE VOORWAARDEN van CCC - Consulenti Case e Casali

Als u een afspraak maakt voor een bezichtiging, aanvaardt u daarmee onze algemene voorwaarden.

Alle gegevens van de aangeboden objecten zijn zorgvuldig verzameld, wij kunnen echter, tot aan de ondertekening van het voorlopig koopcontract (compromesso), voor de juistheid en de volledigheid ervan geen verantwoording aanvaarden.
Alle aanbiedingen en de daarbijhorende documenten zijn vertrouwelijk. Doorgave aan derden is slechts met uitdrukkelijke toestemming van CCC - Consulenti Case e Casali toegestaan. Ongeoorloofde informatie van derden of het mogelijk maken dat derden informatie met betrekking tot een object verkrijgen verplicht bij een daaruit voorkomende koop tot een schadevergoeding ter hoogte van de provisie.
Het recht tot bezichtiging van een aangeboden object beperkt zich, totdat het voorlopig koopcontract is afgesloten, tot die personen, die door CCC – Consulenti Case e Casali uitdrukkelijk daartoe gemachtigd zijn. Anderen hebben geen toegang tot het aangeboden object.
Hoewel niet wettelijk voorgeschreven, wordt een voorlopig koopcontract altijd in tegenwoordigheid van een notaris afgesloten. De keuze van de notaris is aan CCC - Consulenti Case e Casali.
Voor ons ontstaat het recht op provisie bij afsluiting van het voorlopig koopcontract, ook wanneer een door ons aan u aangeboden object u later direct of door een derde nogmaals wordt aangeboden.
Voor de door ons aangeboden objecten hebben wij een exclusieve machtiging om te onderhandelen en het voorlopig koopcontract af te sluiten. Afspraken over de prijs en de betalingscondities mogen alleen met CCC - Consulenti Case e Casali gemaakt worden.
Een bijzonderheid van het kopen van een boerenhuis in Italie is, dat de directe buren, die als hoofdberoep de landbouw bedrijven, een voorkooprecht hebben tegen de prijs die in het koopcontract staat (diritto di prelazione). Daarom stellen wij dat mededelingen over prijzen en voorwaarden absoluut vertrouwelijk zijn en niet doorverteld mogen worden. Schending van deze regel leidt tot een direct afbreken van de onderhandelingen. De provisie vermeld onder punt 6 blijft echter verschuldigd.
Bezichtigingen zijn kosteloos en verplichten tot niets. Zij geschieden op eigen rekening en verantwoording. Onze aanbiedingen zijn vrijblijvend en verplichten niet tot verkoop. Een optie op of reservering van een bepaald object moet schriftelijk worden overeengekomen en de duur ervan wordt tot 14 dagen beperkt, tenzij anders overeengekomen.

Onze provisie moet worden betaald bij het sluiten van het voorlopig koopcontract en bedraagt:


Percentage	Verkoopprijs
6,0 % van de verkoopprijs	Bij objecten tot 100.000 euro
5,5 % van de verkoopprijs	Bij objecten van 100.000 tot 125.000 euro
5 % van de verkoopprijs	Bij objecten van 125.000 tot 175.000 euro
4,5% van de verkoopprijs	Bij objecten van 175.000 tot 200.000 euro
4 % van de verkoopprijs	Bij objecten van meer dan 200.000 euro

Bemiddelen wij een lening dan is bij verstrekking van de lening eenmalig 2 % van het bedrag van de lening als provisie verschuldigd.

In plaats van bovenstaande provisies kunt u ook een vast honorarium met ons afspreken.

Plaats van handeling is Pesaro-Urbino, de bevoegde rechtbank is die van Pesaro/Urbino, tenzij anders wordt overeengekomen.

home